Dentro do ramo de construção civil, existem vários termos que são utilizados mas nem sempre compreendidos por completo, entre eles, temos justamente o de “construtora” e “incorporadora”. Muitas empresas recebem o aval em atuar nas duas áreas de forma simultânea, isso faz com que muitos que não conheçam tanto sobre o segmento, pensem que construtora e incorporadora são a mesma coisa.
A realidade é que ambas exercem funções muito diferentes dentro de um empreendimento, tendo papéis bem distintos no mercado.Isso faz com que uma empresa que exerça ambas, possa ser mais completa e entregar serviços diferentes, e não se limitar somente a um deles.
Para você entender melhor como funciona uma empresa que é Construtora e Incorporadora, o que ela pode fornecer e como ela funciona, nós separamos um artigo completo explicando as diferenças entre os dois termos e o que cada um deles faz, bora conhecer um pouco mais sobre esses conceitos? Então vem com a gente que vamos te contar todos os detalhes.
O que é uma Construtora?
Como o próprio nome já sugere, a construtora é responsável pela construção e execução de obras civis, tanto no ramo imobiliário atuando na construção de edifícios residenciais e comerciais, quanto também podendo atuar em obras de infraestrutura como pontes e estradas, por exemplo.
A construtora é responsável direta por toda obra, ou seja, ela que faz a contratação de profissionais qualificados, cria o projeto de engenharia, realiza testes de qualidade, fornece todos os equipamentos e a tecnologia necessária, e também garante a segurança e o bem-estar de todos os colaboradores presentes dentro do projeto.
Geralmente, uma construtora conta com uma equipe multidisciplinar variada, com engenheiros civis, arquitetos, mestres de obras, pedreiros, entre outros profissionais responsáveis por fazer a obra sair do papel e se concretizar, e é total dever da construtora, manter tudo isso em funcionamento, criando cronogramas, superando adversidades, entregando prazos e evitando qualquer infiltração, irregularidade ou problemas estruturais que possam ocorrer durante sua montagem, em suma, a construtora deve garantir toda montagem de uma obra civil da melhor forma possível.
E Incorporadora?
Enquanto a construtora é responsável pela parte mais “prática”, a incorporadora se responsabiliza pelos termos burocráticos presentes em uma construção civil, sendo assim, ela é responsável por identificar oportunidades de negócio dentro do mercado imobiliário, definindo questões como o local da obra, negociação referente a compra do terreno, formalizar o registro em um cartório e providenciar todas as licenças e alvarás necessários para que a construção do imóvel seja efetuado.
A incorporadora é considerada como a proprietária do projeto, sendo considerada como a “mente” por trás de todo processo de construção das obras. Ela que avalia a viabilidade do projeto e cuida desde a concepção arquitetônica até mesmo a comercialização e entrega das chaves para os clientes.
O principal investimento financeiro de uma incorporadora é em recursos financeiros na aquisição de terrenos, contratação de profissionais, desenvolvimento de projetos e campanhas de marketing para viabilizar o empreendimento, elas também costumam contratar e fechar parcerias com construtoras para tirar o projeto do papel.
Quais as diferenças entre elas?
Como vimos acima, construtora e incorporadora são conceitos e empresas que atuam de forma bem diferente, uma é responsável pela questão de planejamento e montagem do projeto, enquanto a outra fica encarregada da execução.
Por mais que elas sejam distintas, uma complementa a outra e atuam de forma simultânea visando o melhor dentro das obras, a incorporadora é responsável pela vistoria em todas as etapas, sendo assim, todo procedimento vai se desenvolvendo com as duas atuando em união.
Como uma empresa que é Construtora e Incorporadora funciona?
Mesmo que distintas, uma construtora e incorporadora devem atuar em conjunto, e isso faz com que uma empresa que execute as duas funções possa sair na frente da concorrência, já que executa as duas funções de forma paralela e em um só lugar.
Ou seja, tanto o desenvolvimento do projeto quanto a sua execução, serão realizadas por um único empreendimento, o que pode gerar facilidade e praticidade durante toda a execução de uma obra.
Isso também faz com que o cliente possa ter preferência de escolher uma incorporadora e construtora, já que todas as suas necessidades estarão concentradas em um só lugar, sem ter qualquer dor de cabeça ou conflito com duas empresas opostas, isso garante que todo armazenamento de dados, contratação de mão de obra, e todos os processos passem por um só lugar, gerando tranquilidade, agilidade e eficiência durante toda construção.
Aqui na Oliveira, nós trabalhamos tanto como incorporadora quanto como construtora, atuando desde o início do projeto até a sua fase de execução, garantindo toda eficiência e qualidade que um imóvel precisa.
Ficou com alguma dúvida? Entre em contato conosco através de nossas redes sociais ou aqui mesmo no nosso site, nosso time de atendimento estará pronto para responder qualquer pergunta, se precisar pode contar com a Oliveira!
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Você sabe o que é e o que faz uma construtora e incorporadora? Sabe o que significam esses dois conceitos tão importantes dentro da área da construção civil?
A construtora é responsável pela execução de uma obra 🏗️
Já a incorporadora fica com a parte mais burocrática na elaboração do projeto 📝
Quer saber um pouco mais sobre esses conceitos e como funciona uma construtora e incorporadora? Esse foi o tema do nosso blog quinzenal, acesse o link e confira tudo sobre!
